刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度(dù)哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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