金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(k马云移民到哪国籍uǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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