杭州(zhōu)楼(lóu)市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房的购房者无(wú)需在杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买房屋(wū)满2年后出售的(de)房产，将(jiāng)免征(zhēng)增值(zhí)税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市(shì)住房保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理局求证确认，这(zhè)是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购人+工念什么 人工念什么姓(gòu)区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符合条件的(de)三孩家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性(xìng)循(xún)环(huán)和(hé)健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步(bù)促(cù)进房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地产市场分(fēn)化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区购买第(dì)二套(tào)住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求，应进一步提升房(fáng)地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中(zhōng)心研(yán)究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持(chí)系统思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出发完善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不(bù)同社会群体的(de)不(bù)同情况，有针对(duì)性(xìng)地满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求(qiú)有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多(duō)个市辖区陆续(xù)放宽限购(gòu)政策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全(quán)域限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个(gè)月社保即(jí)可(kě)购买新房或二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买(mǎi)二(èr)套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限人+工念什么 人工念什么姓购，杭州还积(jī)极探索职住(zhù)平(píng)衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走廊(lán人+工念什么 人工念什么姓g)管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化(huà)购房的通知(zhī)》，明确(què)在城西科(kē)创大走廊范围内实(shí)施(shī)差异化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发布之(zhī)日起，实(shí)施范围内领(lǐng)取(qǔ)预(yù)售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的(de)房源(yuán)，定向供应(yīng)给(gěi)在实施范围(wéi)内稳定就业或落(luò)户(hù)满一定年(nián)限的(de)“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他(tā)无房(fáng)家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整(zhěng)，杭州楼(lóu)市(shì)呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭(háng)州市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一(yī)季度全(quán)国城市市本级涉宅用地(dì)出让(ràng)金(jīn)第(dì)一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列(liè)；二手房市(shì)场回(huí)暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市(shì)区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优化(huà)房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大有效需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 人+工念什么 人工念什么姓