大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房1兆等于多少mb流量，11兆等于多少mb流量，1G等于多少MBG等于多少MBong>

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多(duō)问一句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次(cì)入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云(yún)锦二(èr)期去年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先(xiān)以别人的名(míng)义(yì)购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。