财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企(青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思qǐ)以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调整及宏青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思观(guān)经济的(de)稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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