刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年)的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年