金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(画的作者是谁 画的作者是高鼎吗chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)画的作者是谁 画的作者是高鼎吗降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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