林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)现实中真的可以把人玩坏吗tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>现实中真的可以把人玩坏吗ight: 24px;'>现实中真的可以把人玩坏吗土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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