过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式(s一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战hì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行业的(de)加速出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于(yú)它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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