金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么)购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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