林地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和国土简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪地管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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