金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(s三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿hòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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