金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周(zh怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接ōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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