大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋(péng)友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常(chán华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗g)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去(qù)年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平(píng)为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的(de)城市可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗