刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能(昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及260昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名0多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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