今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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