怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

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公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准利鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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