5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好务(wù)院曾(céng)发布《关(guān)于优(yōu)化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的(de)，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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