怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够(gòu)借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàn买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜g)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够节约数(shù)万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)

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