金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整(z三大球和三小球分别是什么 三大球的起源hěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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