过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释价低(dī)于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发(fā)展模(mó)式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的。

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