金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(b根号20等于多少 化简 根号怎么算àn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹根号20等于多少 化简 根号怎么算(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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