财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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