金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发美女脱了个精光露出奶囗和尿囗布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(美女脱了个精光露出奶囗和尿囗fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒn美女脱了个精光露出奶囗和尿囗g)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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