今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭土地税如(rú)何计(jì)算

什么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了(le)市(shì)区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税(shuì为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全(quán)额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的个人(rén)所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳税额(é)=为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算得出 。

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