今(jīn)天给各位(wèi)分享出租厂房预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1实属和属实区别在哪，实属与属实的区别、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎(zěn)么(me)做账

租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的(de)厂房出租(zū)收到的(de)租金账(zhàng)务处(chù)理，收到(dào)租(zū)金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的(de)时(shí)候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入(rù)管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付(fù)房租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其(qí)他销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业(yè)务(wù)收入(rù) ”账户下(xià)，应按(àn)其他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务(wù)处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入(rù)包(bāo)装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一年以内的(de)房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预(yù)付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次(cì)性开具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计分(fēn)录(lù)如(rú)下：收到(dào)一年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次(cì)性(xìng)计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修(xiū)费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其(qí)他业(yè)务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其(qí)他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样(yàng)的(de)资(zī)质了 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门(mén)负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是(shì)指融资(zī)租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要在资(zī)产评(píng)估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运作的情况越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易额度。实属和属实区别在哪，实属与属实的区别>

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的租金收益必须严格按(àn)照(zhào)租赁(lìn)合同中所约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话(huà)，则(zé)要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相(xiāng)关(guān)的税费(fèi) 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产(chǎn)税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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