刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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