5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语)公积金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度(dù)等(děng)相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(d生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语ài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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