金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(ni北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯án)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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