财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(g央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗òu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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