财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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