4月25日，自然资源部部长紫菜是不是海鲜王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信(xìn)息共享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其(qí)他(紫菜是不是海鲜tā)不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席(xí)分析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利(lì)于维护(hù)房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策是(shì)否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要(yào)以不动产登记(jì)的(de)信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地产数据联(lián)动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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