5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎ前肖是指哪几个生肖o)有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居(jū)住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的(de)城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积(jī)金贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础前肖是指哪几个生肖上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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