怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。<95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通/p95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通>

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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