怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)?公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房,怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊,怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱,公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱,怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题,农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日(rì)子常识:
公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)吗
是的(de),公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半的。
一般情况下,个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十,也就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一半(bàn),
详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算,但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。
怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房
1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。
2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算)的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。
借款购买第二套住(zhù)宅的;购买公有(yǒu)现住宅的(de);在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的,则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。
以房子(zi)本身的价格来核(hé)算,一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。
产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80%。
3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅,应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人(rén)月薪酬总额+借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额(é)+个人(rén)缴存份额)。
6、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。
运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的,关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定,可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。
怎样(yàng)查(chá)自己公(gōng)积金能借款多(duō)少
公积金借款能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大,但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。
查询自(zì)己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法:
1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。
限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算)的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的(de);在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de),则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算,一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。
产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)的80%。
第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70%;一起,定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借(jiè)款,则详细核算公式:借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款期限(月)。
夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话,详细(xì)核算(suàn)公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)+夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存(cún)份额)。
4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de),关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定,可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。
扩展材料
庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事,世上本无事庸人自扰之是什么意思 借款(kuǎn)利(lì)率
利率
公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调(庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事,世上本无事庸人自扰之是什么意思diào)整(zhěng)后(hòu)发布。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。
个人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。
个人(rén)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi),5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款年限(xiàn),公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。
假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子,一笔28万美元的(de)借(jiè)款。
假如商业借(jiè)款期限为25年(nián),均(jūn)匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán),25年以上的还(hái)款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出(chū)利息184400元,与商业借(jiè)款比(bǐ)较,能够付(fù)出每月173元少了25年,一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。
相同(tóng)的借款金(jīn)额,相同的还款金(jīn)额,公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较,不只还款时间短,还款利息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。
相同,假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还,商业借款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个月,继续(xù)25年,总还(hái)款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积(jī)金借款是在第251个月归还的,即(jí)在第21年(nián),一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清,共付出(chū)430715元,只付出利(lì)息150715元,节(jié)约利息支出比商业借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百科-公积金(jīn)借款额度
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了