金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降(勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降(ji勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝àng)，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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