金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(j却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝īng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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