刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(g0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号è)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的(d0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号e)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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