4月25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地(dì)等(děng)土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监测(cè)统计分析不(bù)动产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定(dìng)数据(jù)基础，同时(shí)有利(lì)于维护(hù)房地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策(cè)是否是房(fáng)地产(chǎn)税40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大征收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)全国不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近(jìn)了(le)一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出(chū)台的(de)所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息(xī)为基(jī)础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情况(kuàng)。

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