大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流水单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸以高(gāo)分入(rù)围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结(jié)婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创了(le)新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率没(méi)出(chū)现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城(chéng)市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城(chéng)市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸