刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　<厦门是几线城市呢strong>01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房厦门是几线城市呢地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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