大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过(guò)交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个(gè)别城市(shì)好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城(chéng)市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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