继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基(jī)金（以(yǐ)下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得(dé)中(zhōng)国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约(yuē)型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下(xià)发之日起6个月内进行(xíng)基金(jīn)的募集活动，募集(jí)期限自基(jī)金份(fèn)额(é)发(fā)售(shòu)之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的(de)信息披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立(lì)和(hé)完善内部合(hé)规控(kòng)制(zhì)制度、风险防范机制和应(yīng)急(jí)计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基(jī)金(jīn)募集和运(yùn)作过(guò)程(chéng)中(zhōng)的(de)风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产为位于湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐(qí)全，产业(yè)氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产(chǎn)运(yùn)营成(chéng)熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信(xìn)息(xī)产业基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业(yè)发源地的光谷光电子信息(xī)产业(yè)园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联网+项目(mù)重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软件开(kāi)发及金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技术产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技(jì)投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是资(zī)产规模最大的(de)国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖(hú)北科(kē)投聚(jù)焦产业(yè)投资(zī)、开发(fā)建设和资产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设(shè)和经济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要(yào)影响力和(hé)持续(xù)竞(jìng)争力(lì)的优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供了(le)丰(fēng)富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部(bù)管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的(de)持续(xù)稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国(guó)家(jiā)高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的(de)原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业务(wù)涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设施(shī)的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富(fù)的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能(néng)力(lì)，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责(zé)人告(gào)诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来(lái)，中(zhōng)金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不(bù)断(duàn)提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积(jī)极探(tàn)索不同(tóng)基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位(wèi)居前(qián)列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基(jī)金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金(jīn)发(fā)行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一(yī)位公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济的(de)很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠杆率(lǜ)的(de)重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济(jì)建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译亿(yì)元(yuán)，回收(shōu)资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市(shì)场产品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一(yī)步推进基础设施(shī)领(lǐng)域不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消(xiāo)费场景的(de)消费基(jī)础设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化(huà)审核注册流程。三是(shì)坚持规范(fàn)与发展并重，突(tū)出以“管资(zī)产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译