财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(s虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思hí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思，稳定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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