上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确(què)定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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