刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示元电荷e等于多少？，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治元电荷e等于多少？(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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