5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记(jì)租(zū)金为(wèi)准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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