继今年2只新能源公募(mù)REITs获临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2批和4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业(yè)园封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设(shè)施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册的批复(fù)，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额发售之(zhī)日(rì)起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人(rén)应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机(jī)构(gòu)和上海证券交易所等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基金(jīn)份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为(wèi)位(wèi)于湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资(zī)产，合计(jì)建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大道及关(guān)山大(dà)道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的(de)光(guāng)谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互联(lián)网+项(xiàng)目重点围(wéi)绕光通信、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务部认定的(de)“中国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科(kē)技投资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重(zhòng)要(yào)的投融资及建设(shè)主体，也是资产规(guī)模(mó)最(zuì)大(dà)的国(guó)有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研(yán)发楼和工业厂房等(děng)产业园(yuán)区类资产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具(jù)有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携(xié)手为(wèi)基(jī)础(chǔ)设施项目的持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重(zhòng)要(yào)组成部(bù)分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速(sù)股份有限公司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速(sù)公(gōng)路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省(shěng)内(nèi)运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速(sù)公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山(shān)高集(jí)团、山高股份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负(fù)责(zé)人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎实研究与专(zhuān)业运作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基(jī)金将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入(rù)，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资与(yǔ)运(yùn)管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法权益(yì)，切实(shí)提高(gāo)投资者获得(dé)感，助力公(gōng)募基(jī)金(jīn)行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前(qián)列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发(fā)行规(guī)模最大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前中金基金总规(guī)模已(yǐ)经越过(guò)千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的(de)基金公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级市场耕耘深厚股临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2东背景的(de)基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公(gōng)司(sī)规模提供了新的增(zēng)长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实(shí)体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了(le)基础设施资(zī)产，带动(dòng)新增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基(jī)金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服(fú)务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进(jìn)基础(chǔ)设(shè)施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提(tí)临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三(sān)是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全链条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各(gè)方(fāng)合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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