金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开赓续前行是什么意思，赓续前进的意思发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)赓续前行是什么意思，赓续前进的意思济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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