金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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